PC조 (PC구조)구축 아파트의 재건축

최근 재건축 이슈가 자주 등장하면서 구조안전성 그리고 PC조의 유리함도 같이 언급되고 있다.

인터넷에 떠도는 자료인데 서울시 주요 PC조 아파트는 아래 단지들이 있다.

노원 중계주공 6, 7, 8단지
도봉 삼환아파트
강서 방화동 방화4단지 삼환
강서 염창동 한마음삼성아파트
송파 방이동 올림픽선수기자촌
송파 가락삼환아파트
강남 수서 삼성아파트
강동 고덕 삼환아파트

위 아파트들이 언급되고 있다. 물론 정확한 확인을 위해서는 건축물 대장의 구조 부분 기재사항을 확인해야 한다.

여기서 PC구조란 프리캐스트 콘크리트를 의미하며, 예를 들면 공장에서 기둥, 보 등의 부재를 제작 및 가공하여 현장에서 조립하는 형태의 조립식 구조라고 볼 수 있겠다. 자세한 내용은 아래 지식백과에서 확인 할 수 있다.

프리캐스트콘크리트

네이버 지식백과

위 목록의 아파트 외에도 살펴보면 80년대에서 90년대 초에 준공된 한양아파트들이 이런 경우가 많다. 혹시 내가 사는 아파트가 한양이다 그럼 건축물 대장을 한번 확인해보면 좋겠다.

아래는 중계주공 단지들의 아파트 정보에서 확인되는 한양건설

그리고 이 PC구조는 리모델링은 불가능하며 재건축만 가능하다는 사실! 이게 키 포인트이다. 즉 구조 안정성을 높게 보지 않는다는 것이다. 최근 화두가 되고 있는 안전진단 구조안전성 부분에서도 자유로운 셈.

그래서 사람들은 한양아파트를 찾아 혹은 PC구조 아파트를 찾아 여기저기 알아보고 있다.

더불어 재건축 가능연한도 짧다고 한다. 좀더 디테일하게 공부해봐야 하는 부분. 요즘 너도나도 재건축 얘기를 해서 조금 걱정되긴 한데 그래도 남는 것은 대지의 가치라고 생각한다. PC구조도 중요하지만 대지의 가치를 놓치지 말아야 한다.