평균대지지분18 평촌 샛별마을 한양아파트(샛별한양6단지)와 PC구조 아파트(1기 신도시 재건축) 평촌 신도시 샛별마을 한양 아파트(샛별한양 6단지)를 살펴보려고 한다. 이 아파트를 살펴보는 것은 PC구조라는 방식 때문. 즉, 아파트의 구조와 관련한 이슈가 있기 때문이다. 사실 뭐 아는 사람들은 다들 알고 있지만 PC구조 아파트는 리모델링이 불가하다. 물론 일부 외벽만 적용되어 있다면 얘기가 달라질 수 있겠지만, 대부분의 구조를 구성하는 것들이 PC조라면 재건축 밖에 답이 없다고 볼 수 있다. 최근 공사비 상승에 따라 PC공법 아파트들이 언급되기도 함 샛별마을 한양 아파트(이하 샛별한양)를 살펴보기 전에 PC 구조에 대해 정리하고 넘어가려고 한다. PC구조는 간단히 말하면 조립식 구조라고 보면 된다. 건물을 구성하는 기둥, 보, 혹은 벽 등을 공장에서 제작해서 현장에서 조립해서 설치하는 형태이다. .. 2023. 12. 7. 대방동 대방주공 2단지 대지지분 확인 대방동 대방주공 2단지 대지지분을 확인해본다. 이 근방에 몇 안 되는 주공아파트 중에 하나인데, 준수한 용적률을 갖고 있고, 중규모의 단지로 구성되어 있어서 준공 후 30년을 맞이하는 멀지 않은 시간에 재건축 얘기가 나올 것 같아 찾아보는 것. 지도로 살펴보면 위치는 아래와 같다. 1호선 대방역과는 거리가 조금 있어보이지만 아파트 동쪽에 노량진 뉴타운, 서쪽으로는 경전철 신림선이 조만간 들어올 예정이다. 이 지역 대장 아파트는 대방대림인데, 초등학교 학군을 공유하지는 않는다. 오히려 노량진 뉴타운과 학군을 공유하게 될 예정. 더불어 아파트 입구까지 언덕이 있다. 노량진 뉴타운의 완료가 이 아파트에 제일 중요해 보인다. 아파트 기본정보는 아래와 같다. 세대수는 798세대 준공일은 1995년 4월 용적률은 .. 2022. 3. 24. 옥수동 옥수하이츠 대지지분 확인 옥수동 옥수하이츠 대지지분을 확인해본다. 정부의 재건축 규제완화 중에 용적률 상향 이슈도 있기 때문에 살펴봤는데, 특이사항이 좀 있다. 그래서 아파트 전반적으로 디테일하게 살펴보려고 한다. 지도로 살펴보면 위치는 아래와 같다. 3호선 옥수역을 기준으로 서쪽에 위치해있는 아파트이다. 길만 건너면 옥정초등학교가 있고 옥정중학교도 멀지 않아서 교육여건도 우수한 편이라 판단된다. 근데 다 필요 없이 옥수하이츠의 장점은 한강뷰 아닐까. 한강 바로 앞에 위치하고 있어서 101동부터 104동까지는 막힘없는 한강뷰가 가능해 보이고 105, 109동은 제한적으로 한강뷰가 있을 듯하다. 아파트 뒤에 위치한 한남하이츠아파트가 조만간 자이 브랜드를 붙이고 한남자이더리버 라는 이름으로 재건축될 예정이니 주변 여건도 더 좋아지리.. 2022. 3. 23. 옥수동 옥수현대 아파트 대지지분 확인(22년 3월 호가반영) 옥수동 옥수현대 아파트의 대지지분을 확인해본다.(2022년 3월 호가 반영) 2022년 3월 현재 아직 재건축 예비 안전진단 신청은 진행되지 않았지만 재건축 추진준비위는 만들어진 것 같다. 1990년 준공으로 33년 차 아파트. 안전진단은 향후 정권의 재건축 추진방향에 따라 속도감이 달라질 수 있을 것 같다. 지도로 살펴보면 위치는 아래와 같다. 앞으로는 한강이 뒤로는 달맞이봉공원이 있어서 조용한 거주지의 모습을 확인할 수 있다. 3호선과 경의 중앙선이 지나가는 지역인데 옥수역은 지상역이다 보니 소음이 조금 들릴 수는 있겠다. 하지만 이러한 환경인 곳은 한강 주변에 많고 특별히 큰 마이너스 요인은 아니라 생각한다. 왜냐면 한강이 있으니까 지상으로 지하철이 다니는 것이고 한강이 가깝다는 의미이니까. 3호선.. 2022. 3. 22. 이전 1 2 3 4 5 다음 반응형
