재건축 추진 단지들의 최근 안전진단 신청이 폭증하고 있다고 한다. 아래 기사에서 확인되는 단지만 5개 단지인데 광진구의 광장극동, 서대문구의 DMC한양, 도봉구의 창동상아1차, 노원구의 상계임광, 1기 신도시인 군포 산본신도시의 한라주공4단지 1차(예비안전진단 통과완료). 이 외에도 여러 단지들이 다음 단계의 안전진단을 신청중이다. 그렇기 때문에 각 지방자치단체의 관련부서 업무에 과부하가 걸렸다는 기사도 있었다.
안전진단 다시 도전할까…재건축 단지 기대감 쑥
중앙정부부터 지자체까지 정비사업 규제 완화를 약속하면서 재건축 안전진단에 도전하는 단지가 늘고 있다. 문재인 정부에서 문턱을 높인 평가 기준 탓에 재건축 안전진단 신청을 주저했던 것
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앞서 새로운 정부에서는 현재 구조안전성의 비율이 50%로 되어 있는 평가 항목의 가중치를 수정하겠다고 공약했었는데
- 현재: 구조안전 50%, 주거환경 15%, 마감 노후도 25% 등
- 변경추진: 구조안전 30%, 주거환경 30%, 마감 노후도 30% 등
지방선거가 남아있었고 집값 상승의 반대 여론을 우려했던 것인지 아직까지 확정된 사항을 발표하고 있지는 않다. 물론 지속적으로 '이럴 것이다.' 하는 얘기는 나오고 기사도 가끔 등장했던 상황. 하지만 이제 지방선거가 마무리 되었고 공약 이행에 대한 장기 플랜을 제시해야 하는 시점 아닌가 생각한다. 공약의 가장 큰 이슈였던 1기 신도시 재건축 활성화 방안을 살펴보면 이 곳에 거주하는 인구가 많기 때문에 한꺼번에 시행하면 시장에 엄청난 혼란이 올 것이기 때문이다.
마침 1기 신도시에서는 재건축의 규모감을 키워 단지 통합 재건축을 준비하는 곳이 늘어나고 있다. 분당의 양지마을, 고양일산신도시의 후곡마을과 강촌마을, 군포 산본신도시의 대림솔거7단지 / 롯데묘향 / 극동백두 / 동성백두 9단지가 통합 재건축 준비위를 구성하고 재건축을 검토하고 있다.
속도내는 1기신도시 재건축.. 분당·일산·군포 '단지 통합' 바람
민선 8기 출범을 앞두고 재건축 규제 완화 기대감이 커지면서 분당·일산 등 1기 신도시 재건축 사업이 활기를 띄고 있다. 특히, 6·1 지방 선거를 거치면서 지난 3월 대선 핵심 쟁점 중 하나인 '1기
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이처럼 1기 신도시의 거주민들은 재건축을 통한 거주환경개선의 열망이 강하다. 이제 정부에서도 무언가 의견을 내야 하지 않을까?
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